Votre maison a des doutes ?
Nous avons les réponses — même sur le toit.
Fissures, humidité, malfaçons, achat immobilier : un diagnostic technique indépendant, avec en plus l'inspection de toiture, chenaux et façades par drone certifié DGAC — sans nacelle, sans lien avec les artisans ou les assurances.
Un avis technique en qui vous pouvez avoir confiance
Une fissure qui s'élargit, une toiture qui laisse passer l'humidité, des malfaçons après réception de travaux : ces situations génèrent du stress et beaucoup de questions techniques auxquelles vous n'avez pas toujours les réponses. Qui a raison ? Est-ce grave ? Que dois-je faire, et dans quel délai ?
Kastelis Expertise vous apporte un regard technique neutre, sans lien avec les artisans, les constructeurs ou les compagnies d'assurance. Mon seul objectif : établir la vérité sur l'état de votre bâtiment et vous donner les éléments concrets pour agir en toute connaissance de cause.
Un diagnostic pour chaque situation
Cinq domaines d'intervention, un même objectif : vous donner un avis technique fiable pour décider en toute clarté — y compris sur les zones difficiles d'accès, grâce à l'inspection par drone.
Diagnostic fissures et structure
Une fissure n'est jamais anodine. J'analyse son origine — mouvement de terrain, tassement différentiel, défaut structurel, sécheresse — et son évolution, pour déterminer si elle relève de l'esthétique ou d'un désordre structurel.
Expertise humidité
Infiltrations, remontées capillaires, condensation : ces désordres fragilisent votre logement s'ils ne sont pas traités à la source. J'identifie l'origine exacte — pas seulement les conséquences visibles — et vous oriente vers la solution adaptée.
Assistance à réception de chantier
La réception de travaux est l'étape décisive pour faire valoir vos droits face au constructeur (CMI) ou à l'artisan. Je vous accompagne sur place pour vérifier la conformité et formuler les réserves qui vous protègent.
Visite conseil & avis avant achat immobilier
Avant de signer, sécurisez votre investissement. J'examine l'état structurel du bien pour vous donner une vision claire des travaux à prévoir, en complément du diagnostic immobilier réglementaire.
Inspection toiture, chenaux et façades par drone
Tuiles déplacées, chenaux bouchés, fissures de façade en hauteur : j'inspecte votre toiture et vos façades par drone certifié DGAC, sans nacelle ni échafaudage. Images précises, rapport détaillé, aucun risque d'accès.
Camping-car, van ou fourgon aménagé ?
Diagnostic humidité & contrôle d'étanchéité dédié — pré-achat, vente ou entretien annuel, sans perçage, avec un humidimètre diélectrique professionnel.
Fissure ou fuite sur votre piscine ?
Diagnostic fissures & étanchéité de bassin — béton, coque polyester ou liner, avant achat ou en cas de doute sur une perte d'eau.
Une expertise de terrain, au service de vos seuls intérêts
Une expérience de chantier, pas de bureau
Après plusieurs années au contact direct des pathologies du bâtiment, je connais les désordres qui touchent les maisons : leur mode constructif, leur exposition, leurs points faibles récurrents.
Une indépendance totale
Je ne suis rémunéré ni par une compagnie d'assurance, ni par un constructeur, ni par un artisan. Mon expertise sert uniquement vos intérêts, sans aucun conflit d'intérêt possible.
Des délais courts, sans attente
Face à un désordre qui évolue, chaque semaine compte : je vous propose des délais courts et un rapport exploitable rapidement.
Pourquoi choisir un expert certifié télépilote drone
Toiture, chenaux, faîtage, façades en hauteur : plutôt que de deviner depuis le sol ou de facturer une nacelle, j'inspecte directement par drone certifié DGAC — immatriculation Alpha Tango.
Zéro risque, zéro accès périlleux
Plus besoin de monter sur un toit fragile ou d'installer un échafaudage pour observer un désordre en hauteur : le drone accède à toutes les zones, sans mettre personne en danger.
Aucun frais de nacelle
Une location de nacelle ou d'échafaudage coûte souvent plus cher que l'expertise elle-même. L'inspection par drone supprime ce poste de dépense, pour un diagnostic tout aussi complet.
Des images exploitables, pas des suppositions
Photos et vidéos haute définition de chaque zone inspectée, intégrées à votre rapport : vous voyez exactement ce que je constate, tuile par tuile, chenal par chenal.
Ce que vous devez savoir
Une fissure est préoccupante si elle dépasse 2 mm de large, si elle traverse le mur de part en part, si elle évolue dans le temps, ou si elle s'accompagne d'un décalage entre les deux côtés. Un diagnostic sur place permet de le confirmer précisément.
Il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment indépendant avant la fin du délai de garantie de parfait achèvement (1 an), pour établir un constat technique et faire valoir vos réserves auprès du constructeur ou de l'artisan.
Le tarif dépend de la nature du désordre et de la surface du bien. Kastelis Expertise propose un devis gratuit et personnalisé après un premier échange téléphonique.
Oui. L'expert d'assurance défend les intérêts de la compagnie qui le mandate. Un expert indépendant comme Kastelis Expertise n'est lié à aucune assurance ni constructeur : il défend uniquement vos intérêts.
Ne laissez pas la situation s'aggraver
Chaque jour qui passe peut compliquer vos démarches ou aggraver un désordre. Contactez-moi pour un premier échange et un devis gratuit, sans engagement.